房屋租赁合同应当怎样认定
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成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
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对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 (三)审查是否进行过登记备案。 (四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。
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房屋租赁合同效力怎样认定房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。
2021.01.13 168 -
怎样认定房屋租赁合同效力认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件： (1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。 (2)意思是否表示真实。 (3)是否违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登
2021.02.26 165 -
怎样认定房屋租赁合同有效认定房屋租赁合同有效：租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，则该房屋租赁合同有效。
2021.01.24 98
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房屋租赁合同应当如何认定
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为
2022-05-04 15,340 -
房屋租赁合同应当要怎样写
甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议： 1.甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。 2.乙方在租赁期内,未经甲方允
2022-09-08 15,340 -
房屋租赁合同应当该怎样写
甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议： 1.甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。 2.乙方在租赁期内,未经甲方允
2022-09-08 15,340 -
房屋租赁合同应当怎么样写
甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议： 1.甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。 2.乙方在租赁期内,未经甲方允
2022-09-07 15,340
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01:02
租赁房屋合同书怎么样写签订规范的房屋租赁合同，有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面积，楼层；第二是关于租赁期限，租赁用途的约定，承租方不得随意变更约定好的租赁用途；第三就是关于租金，例如
1,172 2022.04.17 -
00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,051 2022.04.15 -
00:50
租赁合同怎么写房屋租赁房屋是很多人都会遇到的情况，签订书面的租房合同有利于保障自身的合法权益。租房合同应该包含以下内容。第一就是包含租赁的房屋基本情况，房屋租赁的用途，房屋租赁的期限，还有租赁的租金以及支付的方式。第二是双方各自的权利义务。比如说水电物业费用
1,199 2022.04.17
