二手房交易需要注意哪些事项
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（1）房屋手续是否齐全 （2）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）土地情况是否清晰 （5）市政规划是否影响 （6）福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。 （8）物管费用是否拖欠 （9）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。
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翻译过程中翻译的影视字幕有没有侵权未经著作权人许可，擅自将其作品进行翻译并且发布的行为就可能构成侵权。这里存在两个例外。第一，法定许可。在我国，法定许可存在教科书、报刊转载、制作录音制品及播放已发表作品这四种。第二，合理使用，即为了个人学习、研究或者欣赏，使用他人已发表的作
2020.02.11 474 -
林地是集体土地吗林地可以是集体土地，也可以属于私有土地。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。林地分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。私人承包
2021.12.11 2,470 -
林地砍伐的要求自有林地砍伐要分情况：如果是采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐；如果是采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程；如果是农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，不需要申
2020.02.16 822
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求问，需要翻译并吗
离婚协议一般不需要翻译和公证，如果你需要的话，也可以进行公证。
2022-10-06 15,340 -
求问这段话用啥翻译
离婚协议一般不需要翻译和公证，如果你需要的话，也可以进行公证。
2022-10-09 15,340 -
本在哪里翻译？求推荐
可以找专门的机构翻译，像是XX这样的公司，有这个服务，我当时就是在他们那里翻译的户口本
2022-10-26 15,340 -
有没有翻译能做证件翻译啊？比如翻译、翻译、本翻译。
“这样多翻译公司，应当选那家呢，都存在低档别。2、翻译人员翻译可大概可分为初等翻译，其业务知道得清楚程度甚至于其本身的语言水准有的。6。翻译和不论什么其他产品和服务，您可以基本判断出翻译公司中对客户作
2022-10-26 15,340
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2,048 2022.10.05 -
01:41
车被撞了对方全责可以要求哪些赔偿根据相关司法解释规定，汽车驾驶人在公路上驾驶汽车时发生交通事故，机动车被侵权人撞后产生一定损失，此时被侵权人可以向侵权人主张以下赔偿：1、当被侵权人车辆可以修复时，被侵权人可以主张：对损坏车辆进行维修所产生的费用、车辆所载物品的损失所产生的
20,456 2022.04.15 -
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485 2022.11.21
