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购房定金数额如何确定, 什么情况下可以退房, 退房定金的条件有哪些

2022-11-08 17:00

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2022-11-08回复

购房定金数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护。具体定金数额,由双方当事人协商确定。开发商向买受人收受的定金,一般如果买受人不来与开发商签订合同或双方对合同的条款没有达成一致意见时,大多数开发商定金是不退的。不过根据法律规定与司法实践,达到退房条件即可退购房定金。可以退房的条件主要有:购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如开发商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如果小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书的可以要求退房,或者房屋交付后在一定期限内无法取得房产证等退房条件。

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