您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房子应该怎么看房子的质量比较好?

买房子应该怎么看房子的质量比较好?

2022-10-11 16:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-10-11回复

1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内,办理产权登记手续。(第一阶段,开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里,由买受人办理产权登记手续) 3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续 4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赔偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

章法律师

广东律参律师事务所

出租房子写法如下。1、出租房屋的标题,写清出租小区名称;2、出租房屋的正文,出租房屋的户型、出租房屋地址、租金也可不写、有无煤气暖气、有无家具电器、租房者是否可免费使用家具电器、写一下周边有的交通环境、市场、商店等;3、写上联系电话,方便租客看到出租房屋信息和自己取得联系。

律师普法更多>>
  • 转让房子合同要怎么写比较好
    转让房子合同要怎么写比较好

    转让房子合同要这样写比较好:1、房屋转让标的。例如:房屋地址、用途、面积、交付情况的约定;2、房屋产权现状。例如:房屋是否抵押和租约情况及其处理方式;3、转让价款和交易定金;4、写明该房屋应交购房款和税费;5、写明付款、支付方式;6、双方的

    2022.04.16 491
  • 夫妻离婚房子怎么处理比较好?
    夫妻离婚房子怎么处理比较好?

    夫妻离婚房子的处理: 《民法典》第一千零六十五条第一款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、

    2021.02.10 267
  • 起诉离婚房子应该怎么分配比较合适
    起诉离婚房子应该怎么分配比较合适

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老

    2021.04.20 123
专业问答更多>>
  • 买房子贷款应该采取什么方式比较好?

    目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积

    2022-07-02 15,340
  • 买房子厨房什么位置比较好

    买房子厨房在什么位置比较好,可以从以下两个方面来看: 1、厨房朝向哪个方位好从实用性角度看厨房最重要的还是在于厨房的实用,装饰设计是相对于次要一些。对于我国北方冬季常常会刮西北风,如果将厨房设置在东方

    2022-07-26 15,340
  • 买房子选在哪里看房子的质量好还是裂缝好

    有点向危房发展的倾向了。1、主、次结构间裂缝不是大问题,这是两种材料热胀冷缩量不同造成的。过两个采暖期就好了,前期观感上不会好看,到时把墙上腻子铲掉,最好把抹灰层也去掉加化纤网格布就可以,再重新刮腻子

    2022-02-11 15,340
  • 买房子选哪个房子比较好如何选择房子地段好

    除了价格和面积户型之外,房子地段的选择也很重要。房子的地段不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的升值潜力。选好地段对房子的保值增值十分重要。关于地段,有两种,一种把握当前热点地段,另一种是考察该

    2022-02-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 母亲的房子应该怎么继承 01:22
    母亲的房子应该怎么继承

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的各继承人;如果没有,则按法定继承的相关规定确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确

    3,072 2022.04.17
  • 婚后妻子买房离婚应该怎么样分 01:32
    婚后妻子买房离婚应该怎么样分

    妻子在结婚后买房的,如果将所购房产登记在夫妻双方的名下,则所购房产是夫妻共同财产,离婚时平均分割。如果妻子婚后买房仅登记在妻子自己名下,并且,妻子有证据能够证明买房的资金来源于妻子的个人财产,并不是夫妻共有财产,或者夫妻双方曾签订书面财产协

    1,086 2022.04.17
  • 房子有什么质量问题可以退房 01:02
    房子有什么质量问题可以退房

    在以下两种情况下,买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格,买受人有权请求解除合同和赔偿损失;第2种情况就是房屋主体结构质量合格,但是房屋存在其他的严重质量问题,导致严重影响买受人对房屋的居住使用的,买

    1,450 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?