房屋转让过户需要注意哪些细节
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房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 当事人提供的材料是否合法、有效； 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 受让人按规定是否可以受让该房地产； 买卖的房地产是否已设定抵押权； 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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股份转让要考虑的细节： 1、出让方与受让方签订《股权转让意向书》； 2、出让方通知目标公司其他股东； 3、目标公司其他股东表态； 4、出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》。
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股份转让过程中需要注意哪些细节股份转让要考虑以下细节： 1、目标公司其他股东表态； 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》； 3、出让方通知目标公司其他股东； 4、出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》。
2020.06.29 80 -
二手房过户要注意哪些细节二手房转让的买方必须注意房屋权属是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。必须核实公共维修基金等其他费用的支付和结算情况，要尽可能在产权过户后再支付房价，或者采取代管的方式办理，尽可能降低风险，以及对
2021.04.28 830 -
二手房过户要注意哪些细节二手房过户需要注意以下三个环节： (一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，复印后
2020.10.25 98
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房屋转让过户需要注意哪些事项？
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务
2022-05-21 15,340 -
股份转让过程中需要注意哪些细节
1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务 2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义
2022-11-10 15,340 -
二手房过户需要注意哪些细节？
有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加复杂。 细节一：查询户籍状况 在交易之前，置业者需要到公安
2022-04-13 15,340 -
二手房过户需要注意哪些细节
根据你问的二手房过户要注意哪些细节，如下 1、核实房屋情况。 了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、
2022-08-02 15,340
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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
598 2022.04.15 -
00:52
交房要注意哪些细节期房在交房的时候需要注意以下两个方面的内容。第一就是要求开发商提供以下文件进行查验：住房质量保证书，住宅使用说明书，竣工验收备案表。如果开发商不能够提供以上材料，那么购房者是可以拒绝交房的。由此产生的后果是由开发商来承担；第二就是一定要认真
2,613 2022.04.15 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
663 2023.01.04
