签订认购书后，销售方应给购房人签约需知及签约需知细节。
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商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
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当事人闪婚的，如果房子是当事人在婚前购买的，则房子属于个人财产，不予分割；如果房子是由当事人婚前承租、婚后用共同财产购买，登记在当事人名下的，应当认定为夫妻共同财产。
合同上有涂改是否有效要分以下几种情况： 1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容； 2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。
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被强奸啦怎么办收集好证据，报警处理。强奸罪有两个量刑幅度，对于普通的强奸罪，法院一般处三年以上十年以下有期徒刑，如果是中止或者未遂的情形，可以从轻或者减轻处罚；如果具有法定刑升格条件，则要在十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑之间量刑。
2020.08.14 244 -
欠债人死啦钱谁还欠债人死啦，钱由以下主体来还：一般情况下，由欠钱人的继承人以所得遗产实际价值为限，清偿被继承人，也就是借款人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
2021.03.28 151 -
怀孕啦会不会判刑怀孕了也是会被判刑的，只是怀孕了量刑会酌情考虑。如果是符合缓刑条件的，怀孕的妇女是应当宣告缓刑的。缓刑的条件是对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影
2020.01.18 146
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老公得啦血管流做过手术啦，有个小孩，能离吗？
离婚有协议和诉讼两种途径。法院判离婚的原则是夫妻感情破裂，如果协议不成建议你走诉讼，坚持离还是能离的。
2022-10-16 15,340 -
被别人打骨折啦，事情已经过啦一个多月啦。我该怎么办？
及时报警并申请伤情鉴定，根据其结果要求对方承担相应的法律责任
2022-10-08 15,340 -
居住证过期两年了，现在去补办要多久能拿到啦啦啦啦?
居住证忘记提前去办理续期导致过期了，如果过期不超过60日内的可以续期，超过60日的只能是重新办理了。《居住证》的有效期一般为1年，需要每年签注（续期）一次。持证人应当在其《居住证》每届满1年的前30日
2022-06-21 15,340 -
如果我被误判啦，已经住啦好几年监狱，完啦我没有罪会有什么补偿
可以申请国家赔偿的，具体程序和赔偿数额建议委托专业律师
2022-10-25 15,340
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如何取得著作权我国《著作权法》在著作权取得上采取自动取得制度。著作权的取得是指，作者如何获得对自己创作的作品的专有权利，关于著作权的取得，由于各国法律制度的差异，在取得著作权上有不同的规定，主要分为以下三类。第一是注册取得制度，第二是自动取得制度，第三是
12,339 2022.04.17 -
01:00
环保证书怎么获得环保证书获得的方式如下： 1、向当地环保局提交书面申请和相关资料，需要准备的资料有，名称核准书，法人身份证； 2、经营范围，房屋租赁合同，房屋坐标图，产品原材料，主要产品年产量，工艺流程图； 3、然后环保局受理申请后实地考察，先出环评报告，
3,768 2022.05.11 -
00:59
不当得利算诈骗吗不当得利不算诈骗。两者的概念不同。诈骗是指以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方财物的行为。不当得利是指没有合法依据，有损于他人而取得的利益。不当得利的情形在生活中经常发生，是没有法律上的依据获得利益的行为。 不当得利是民
2,029 2022.04.17
