您的位置:法师兄 > 精选问答 > 出售房子公证后中介欺诈拒不履行合同怎么办

出售房子公证后中介欺诈拒不履行合同怎么办

2022-11-14 22:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-11-14回复

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

不履行房屋出售协议,另一方当事人可以要求其按照协议约定,承担相应的违约责任,比如支付违约金或者赔偿损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

认定房屋中介涉嫌欺诈,主要包括以下情形: 1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。 2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 3、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告等。

律师普法更多>>
  • 签订订房合同后发现中介有欺诈行为怎么办
    签订订房合同后发现中介有欺诈行为怎么办

    与中介签订合同后,发现中介存在欺诈行为应当请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据诚实信用原则,对于一方以欺诈手段违背对方真实意思订立的合同,受欺诈人应当及时行使撤销权,在一年内请求撤销。

    2021.02.25 127
  • 合同履行中遇欺诈行为应该怎么办
    合同履行中遇欺诈行为应该怎么办

    受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    2021.04.22 248
  • 和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办
    和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办

    和中介签了合同,中介存在欺诈的,受欺诈方可以请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。根据法律规定,合同撤销后,该合同自始无效,当事人应当返还因该合同取得的财产,如果不能返还或没有必要返还的,应折价补偿。

    2021.03.14 209
专业问答更多>>
  • 因中介欺诈而拒绝履行购房合同违约金怎么算

    1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支

    2022-04-10 15,340
  • 中介欺诈购房合同怎么办

    中介欺诈购房不属于合同无效,而属于可撤销合同。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或

    2022-07-20 15,340
  • 房子买卖中介不履行合同怎么办?

    房屋买卖中介合同,在法律上叫做居间合同。 当中介人员通过介绍买卖双方,并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。 也就是说,如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行,这个中介费是合法收取

    2022-04-09 15,340
  • 房产中介合同不履行怎么办?

    房屋买卖中介合同,在法律上叫做居间合同。 当中介人员通过介绍买卖双方,并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。 也就是说,如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行,这个中介费是合法收取

    2022-04-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同拒绝履行怎么办 00:56
    合同拒绝履行怎么办

    合同一方拒绝履行时,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任;当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付

    528 2022.04.25
  • 房东不履行合同怎么办 00:59
    房东不履行合同怎么办

    房东不履行合同,租客首先可以与房东进行协商,告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务,租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式,需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。例如:双方在房屋租

    2,272 2022.05.11
  • 公司不履行合同怎么办 01:01
    公司不履行合同怎么办

    公司如果不履行合同的,有以下解决方式: 1、要求公司承担违约责任,包括赔偿违约金等。赔偿金的数额,应当以造成损失数额的30%作为标准; 2、请求公司按照合同的内容继续履行,但是有标的物毁损等不适合继续履行合同的情形的除外; 3、请求公司采取

    2,964 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?