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房贷还不上了怎么办呢

2023-02-27 08:08

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2023-02-27回复

如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款,银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作: 1、对房产进行拍卖,所得款项用于其债权的实现。 2、如果有担保人,向担保人追偿。 3、将你、公司列入黑名单,上报人民银行征信系统。 4、对公司进行诉讼,判决生效后申请强制执行公司其他财产。 6、对公司的债权申请代位执行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。第二、转让或出售房屋。 1、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。 2、由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或者诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。 3、拍卖房产。银行拍卖房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未偿还本金+利息+罚息,剩余部分将会退还。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房照贷款还不上了可以申请延续展期,如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续一定的期限。

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