在签订商品房买卖合同时要注意哪些问题
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购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。 2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。 3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。 (三)“五证”检查要看原件对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。购房人看“五证”最好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。
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1.如果受害人发现自己遭到电信诈骗，可以立即向银行反应相关情况，银行也会在第一时间采取相应措施，并对受害人的账户进行冻结，或者对账户进行挂失。倘若受害者及时发现并向银行求助，那么受害者的银行卡就能够免遭盗刷，若未能及时发现被骗或者银行没有在第一时间做出回应，那么受害者的银行账户极有可能会被盗刷，大额资金流向黑客账户。 2.一般情况下，诈骗或者黑客袭击都是通过移动支付平台进行的，因为银行卡与支付平台绑定在一起，一旦移动支付账户被攻破，银行账户里的资金就会失去安全保障，最终被转移出账户。因此，网络诈骗者很少直接向银行账户动手，而是将目光放在移动支付领域。
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被刑事拘留45天,这么回事应该是已经批准逮捕了。 一般情况下，刑事诉讼拘留的期限最长为14日。流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最长为37日。但刑事拘留到期后，可以变更刑事强制措施，比如批捕。 按照常理推测，犯罪嫌疑人被羁押45日了，应当已经批捕。
2020.06.02 238 -
肇事者有保险不管这是怎么回事啊肇事者有保险并不代表啥也不用管了，肇事者有保险可以先让保险公司在保险责任限额内索赔，不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
2021.04.11 162 -
商铺被封上这封条是怎么回事公安的行政封条,被贴的建筑物里已不具备合法的生产条件,消防措施不达标,该建筑物里的一切生产设备已被申请公开拍卖抵押等等,任何人不能对封条进行私自撕毁、涂改、移动,否则就要面对法律责任。
2020.09.13 773
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这是怎么一回事呢
原来，17年前，经媒人介绍，朱A?穴岳阳市平江县人?雪和长沙县北山镇西湖村村民江A相识了，虽然江A要比朱A小3岁，但是两人一见面就产生了好感并迅速确立恋爱关系。1989年4月，两人准备办理结婚手续。但
2022-07-16 15,340 -
这是怎么一回事呢?
原来，17年前，经媒人介绍，朱A?穴岳阳市平江县人?雪和长沙县北山镇西湖村村民江A相识了，虽然江A要比朱A小3岁，但是两人一见面就产生了好感并迅速确立恋爱关系。1989年4月，两人准备办理结婚手续。但
2021-01-30 15,340 -
这没有明怎么回事
非助产技术服务机构出生的婴儿，其《出生医学证明》由出生地区级《出生医学证明》管理机构签发，婴儿父母应提供以下全部证明材料，证明材料由管理机构永久保存。 1.由婴儿父母亲笔签署的“亲子关系声明”。 2.
2022-10-31 15,340 -
这是怎么一回事啊
原来，17年前，经媒人介绍，朱A?穴岳阳市平江县人?雪和长沙县北山镇西湖村村民江A相识了，虽然江A要比朱A小3岁，但是两人一见面就产生了好感并迅速确立恋爱关系。1989年4月，两人准备办理结婚手续。但
2022-05-19 15,340
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01:10
失业金退回怎么回事劳动者已经重新就业，但是发放失业金的部门还在发放失业金，劳动者是需要退回多领取的失业金的。因为再次就业，就已经不满足失业保险金领取的条件了，领取失业保险金需要满足的条件如下： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满
6,485 2022.05.11 -
01:16
取保候审是怎么回事取保候审是我国刑事诉讼法中规定的一种刑事强制措施，为防止其犯罪嫌疑人逃避侦查、起诉和审判，对被刑事追诉而又未被刑事羁押之人采取一种刑事强制措施。 其程序流程为：1、公安机关或人民法院在刑事诉讼过程中，对被刑事追诉而又未被刑事羁押之人采取一种
5,140 2022.04.15 -
01:12
社保不扣费是怎么回事社保不扣费的原因可能是：要确认扣款账号是否正确。若已办理金融社保卡且已确认金融社保卡为社保扣费账户，社保费用将从金融社保卡扣取，未激活、挂失、注销、冻结等银行状态异常情况下，都是无法扣费的。金融社保卡扣费失败，除了银行状态异常之外，也可能是
16,545 2022.05.11
