你好，律师！二手房贷款和新房贷款的申请条件一样吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（一）、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 １、年满18－65周岁的具有完全民事行为能力； ２、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明； ３、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款； ４、有稳定的职业与合法收入； ５、信用良好，有按期还款付息能力； ６、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款２０％的自有资金； ７、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； ８、所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件； ９、所购房屋不在拆迁公告范围内； １０、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格。 （二）、新房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 １、年满18－65周岁的具有完全民事行为能力； ２、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明； ３、有购房合同； ４、有稳定的职业与合法收入； ５、信用良好，有按期还款付息能力； ６、还要满足银行的其它条件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
条件如下： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。 2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。 3.具有良好的信用记录和还款意愿。 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。 5.具有所购住房的合同书。 6.具有支付所购房屋首期购房款能力。 7.具有贷款人认可的有效担保。 8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。 9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。 10.银行规定的其他条件。
-
二手房贷款不能申请吗？可以！凭双方的身份证、婚姻证明、购房合同、首付款收据或发票、购房人的收入证明、房屋户主的出售声明直接到当地的银行房贷部门申请！ 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋
2020.01.17 341 -
买二手房按揭贷款如何申请条件1、具有所在地购买房屋的资格即我们说的购房资格； 2、有持续稳定的收入，有能力偿还本金和利息； 3、征信记录良好； 4、所购买的二手房合法。
2021.03.15 297 -
住房贷款申请条件买房贷款需要具备的条件是。 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。 2、交齐首期购房款。 3、有稳定合法收入，有还款付息能力。 4、申请时购房者有不低于购房价款
2021.04.21 289
-
申请二手房按揭贷款，贷款的条件
申请二手房按揭贷款的条件，及办理：一、申请二手房按揭贷款有什么条件个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷
2022-04-15 15,340 -
二手房商业贷款的申请条件
1二手房商业贷款的申请条件不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含65周岁含之间;②具有合法有效的身份证明居民身份证、户口簿或其他有效身份证明及婚姻状况
2022-03-31 15,340 -
二手房按揭贷款申请条件
二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份证件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明
2022-02-11 15,340 -
一手房按揭贷款申请条件
一般一手房按揭贷款申请条件如下 （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本
2022-03-26 15,340
-
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,822 2022.04.15 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,615 2021.03.24 -
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,911 2022.04.15
