在签订商品房期房买卖合同时要注意什么
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在签订商品房期房买卖合同是你还需注意：(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。(2)签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。(3)合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。(4)所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。等等
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签订商品房买卖合同，首先要注意，签合同前分清预售和现售。其次签定合同前要了解开发商的基本情况，比如事先了解开发商信息主要包含开发商的信誉、经济实力、资质信用情况及历年在房地产市场的开发成绩；然后，要看所签订合同的文本是不是规范的。
签订房屋买卖合同需要关注的法律风险点是非常复杂的，其中八个要素必须格外小心 ①买卖双方的姓名、住所地址； ②房屋情况，如是否空置、装修情况等； ③房屋面积； ④房屋的土地使用权性质等信息； ⑤房屋成交价； ⑥房款的支付方式、时间； ⑦违约责任； ⑧解决争取的方法。 以上八个要素关系当一个合同是否能够顺利进行，以及买卖双方的合法权益能否得到保障，因此在签约《北京市存量房买卖合同》时一定要记住这八个要素的完备情况。《北京市存量房买卖合同》虽然是北京市建设委员会发布的，但只是一个制式合同，买卖双方应当根据各自的情况，在补充协议里详细将各项事宜写完备，以免造成纠纷甚至是经济损失。 另外，在签署房屋买卖合同的过程中，对于房子的情况、价格和支付方式等主要内容进行了约定后，有一些相关的他项权需要格外重视。
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签订商品房买卖合同需要注意什么签订商品房买卖合同时要注意以下重要事项： 1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2.使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者
2021.04.02 143 -
商品房买卖合同签订时要注意哪些签订商品房买卖合同要注意以下事项： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。
2020.11.29 206 -
商品房签订期房合同要注意什么？买期房签合同注意事项：须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证；确认买卖合同格式和条款是否符合要求；需明确约定房屋交付的条件和迟延交房违约责任；须明确约定抵押权的处理形式；需明确面积误差的处理结算方法；购房人要及时办理相关登记手续。
2021.02.11 226
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在签订商品房期房买卖合同时需注意什么？
在签订商品房期房买卖合同是你还需注意：(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的
2022-04-14 15,340 -
在签订商品房期房买卖合同时有什么需要注意的
在签订商品房期房买卖合同是你还需注意：(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的
2022-04-11 15,340 -
商品房买卖合同签订要注意什么
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 （2）明确注明房屋面积
2022-04-02 15,340 -
商品房买卖合同签订后要注意什么
1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请
2022-04-20 15,340
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01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,927 2022.04.17 -
01:15
签买房合同时需要注意什么买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,728 2022.04.17
