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买了房子不满一年没签合同怎么办?

2022-07-17 17:13

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2022-07-17回复

以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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看合同如何约定,提前解除要承担一个月的押金作为违约责任。提前告知房东以便其有时间找新的租户,房东如果同意不主张违约则可以返还押金,但是如果房东坚持主张,还是要按照合同约定承担违约责任。 1、正规的居室都是付三押一。 2、合同基本上都是签订一年。 3、合同写一个人的名字就可以了,假如是分居室住,那会有单独的合同。 4、假如你租不到一年,中间你可以转租,转租过程中只要你和承租人商量好,中介一般不会干预,只要按时交他钱就可以了。

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