二手房抵押好后再过户注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买有抵押消费的二手房时，应先去办理解押后再办理过户，同时应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
' 一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。 二、交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。 三、赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。 四、付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。 五、签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。 六、选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。 七、过户及交税。'
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。 3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
-
二手房过户注意哪些事项过户二手房需要买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请
2022.06.17 731 -
二手房过户后物业更名注意事项二手房过户后物业更名要注意的事项有结清水表账单、看下电表情况，电费是否已经结清、协助有线电视过户、物业更名及结算物业管理费用、结算维修基金、户口的迁出和转移、协助煤气过户、结清电话费；二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记
2020.04.14 588 -
二手房过户注意事项有哪些买二手房过户注意事项： 1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议； 2、房屋是否有存在权利负担； 3、二手房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2021.03.30 179
-
抵押二手房注意事项
1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押
2023-06-10 15,340 -
二手房过户过户注意事项
以下是二手房过户应该注意的地方，房产过户手续的主要程序及注意事项：一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证
2022-04-01 15,340 -
二手房过户注意事项！！！！！！！
一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、预付款和合同：如果房子还在贷款中，预付款最好由第三方或银行监督。三、救赎楼：一般来说，救赎楼是业主的责任。四、支付首付和资金监督：首付必须
2021-10-01 15,340 -
二手房过户注意事项
二手房过户需要注意的事项有： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，买房留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的
2022-05-30 15,340
-
01:17
二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,273 2021.04.25 -
01:21
卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,174 2021.04.25 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25
