违约金的商品房买卖合同的规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
其中有以下条款与违约金相关：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房买卖合同约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房买卖合同约定的违约金过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。此外，如果合同中约定的违约金数额过高的，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
-
商品房买卖合同未约定违约金怎么办商品房买卖合同中，卖方逾期交房，合同没有约定违约金的，双方可以制定补充协议，约定违约金或者按照市场交易习惯确定违约金数额，也可以请求对方承担减少价款的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当
2021.02.10 147 -
商品房买卖的违约金怎么确定商品房买卖违约金的确定：当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事
2022.04.14 264 -
商品房买卖合同的违约金怎么计算商品房买卖合同违约金数额的计算方式：一般情况下，按照双方约定的违约金数额或违约金的计算方式进行计算。且约定的数额不得超过合同违约造成损失的百分之三十，否则超过的部分无效。
2021.02.04 193
-
商品房买卖合同违约金的法律规定
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除
2022-01-23 15,340 -
商品房买卖的违约金规定
商品房买卖的违约金规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品
2022-10-26 15,340 -
商品房买卖合同违约金数额如何确定, 如何确定商品房买卖合同违约金
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由
2022-03-18 15,340 -
商品房买卖合同约定违约金怎么计算的
《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件有约定的，就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房违约金怎么算没有具体明确约定，就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有
2022-04-12 15,340
-
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,239 2022.04.17 -
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,792 2022.04.15 -
01:03
买卖合同的违约金最高是多少最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失
1,925 2022.04.15
