银行的房贷逾期未还款该如何处理?
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企业向银行贷款,以厂房抵押,这是法人贷款。贷款逾期后,银行会拍卖抵押物,若抵押物不能拍出(每次不能拍出,会降价再拍,连续三次后视作不能拍出),银行可以向法院要求将抵押物转移到银行名下,以物抵债。如果仍然不够贷款,只要企业没有倒闭,银行将继续向企业索偿。但如果企业倒闭,银行会向清查委员会申请索偿,这是有固定的清产核查手续和固定的偿还顺序的(如国税、地税、民工工资等都是优先顺位)。 正常情况下,银行在此时不能向一个有限责任公司股东追偿其投资企业的负债。但有两种情况例外,一个是借款的企业不是有限责任公司,而是合伙、个体等,银行可以继续向股东追偿;二是企业在贷款的时候,法人代表或股东签署了个人连带责任担保,这是银行就有权力继续追偿了。
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还不上银行贷款的可以采取以下方式处理:借钱还款;申请延长贷款期限,未申请展期或者申请展期未经批准的,贷款自到期之日起转入逾期贷款账户。
首先可以和银行积极协商,为债务提供担保,更改原有的借款合同内容或者订立新的合同,让银行撤回起诉。如果有胜诉把握,可以积极应诉,请求法院驳回银行诉讼请求。如果当事人欠银行钱不还的,银行会进行催告,如果催告后仍拒绝还款的,会被银行纳入黑名单,并且银行可能会向人民法院起诉。人民法院会根据案件事实,如果债务确实存在的,会判决债务人进行还款,如果仍不还的话,会强制执行。包括:查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。扣留、提取被申请执行人的收入。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。搜查被申请执行人隐匿的财产。强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物。
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