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保全出租房产能解除保全吗

2023-08-19 16:56

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青海在线咨询顾问团

2023-08-19回复

财产保全期限的法律规定 人民法院裁定采取财产保全措施后,除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外,在财产保全期限内,任何单位都不得解除保全措施。 我国民事诉讼法中规定的财产保全的措施主要有:查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。 比如拿房子来说,如果他要把保全的房子私自卖掉,法院对房子采取保全措施,都会到产权产籍部门进行登记,对方卖房不可能过的了户。如果你方的诉讼请求是给付金钱,你可将对方准备把房子卖掉的情况告知采取保全措施的法院,法院会要求买卖双方把房款交到法院。如果对方藐视法庭,一意孤行,法院会对其采取制裁措施,且不经过法院允许对方也过不了户。

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根据《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。因此,房产保全不得超过三年,期满解除。

章法律师

广东律参律师事务所

房产解除保全一般需要在五日内作出裁定,情况紧急的需要在四十八小时内作出裁定。解除保全的情形有:申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁的;被申请人提供担保的;被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管的;裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务的;申请人向法院声明放弃请求的。

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