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房地产证由谁申请

2023-03-25 14:36

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2023-03-25回复

房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。下列情形的房地产登记,当事人可单独申请:(一)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;(二)因继承或遗赠取得房地产的转移登记;(三)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;(四)变更登记;(五)因土地使用年期届满的注销登记;(六)因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记。

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破产申请人是与破产案件有利害关系、依法具有破产申请资格的民事主体。需要说明的是,并非所有与破产案件有利害关系的人都具有破产申请资格。例如,公司的股东、董事,不得以股东或董事名义申请公司破产。 根据我国法律规定,只有债权人和债务人才是合格的破产申请人。因此,破产案件的申请分为两类:债权人申请和债务人申请。股东提起解散公司的诉讼可以公司为被告,其他股东为第三人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列人员可以申请公司破产: 1.债务人。债务人可以向人民法院提出“重整、和解或者破产清算”的申请。 2.债权人。债权人可以向人民法院提出“重整或者破产清算”的申请。 3.清算人。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

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