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首套房贷款需要哪些条件

2022-07-06 19:54

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湖南在线咨询顾问团

2022-07-06回复

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解,以当地房管部门答复为准。

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广东律参律师事务所

首套贷款需要以下几种条件:有合法身份;自筹资金占所购房屋总价的百分之三十以上,并保证支付所购住房的首付款;以贷款银行或者具有补偿能力的人、偿还贷款及利息的能力;有合法有效的购房、建房、修缮合同和协议,以及贷款银行要求的其他证明文件。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

二套房贷需要具备七个条件:借款人有完全民事行为能力;有本市有效居留身份证或本市城镇正式户口;有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力;贷款前住房公积金需要正常缴存,并且连续交足半年以上;提供买自住房的有效合同或者协议;借款人必须是合同中的购房人;拥有足够的资金。

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