定金罚则适用后，可以要求开发商承担违约责任或者要求继续履行吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。 2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。 还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
个人交的社保不可以退，也不可以全额退，因为根据法律规定，明确规定了个人交的社保，社保缴费年限累计缴满十五年达到法定退休年龄的，可以按月领取基本养老金，但是不能退。
可以。夫妻的共同债务不论是否离婚，原则由双方共同承担。夫妻共同债务一般指负债的钱财用于夫妻共同生活、共同经营等夫妻共同生活所需，若一方以个人名义所借款项，未经另一方同意，或未用于夫妻共同生活、经营，则该笔负债在法院一般不会被认定为夫妻共同债务，不需要双方共同承担。
-
-
孩子有病的话可以离婚吗孩子有病的话可以离婚。没有规定孩子有病期间，另一方不能提出离婚，法律赋予公民具有离婚自由的权利。双方当事人可以协商离婚事项，采取协议离婚；协商不成的，可以请求法院判决离婚。
2021.03.19 284 -
孩子有病的话如何可以离婚孩子有病可以选择协议离婚或诉讼离婚。 协议离婚是双方协商一致，签订离婚协议书后向婚姻登记机关申请离婚登记； 诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼，法院审理后，能确定夫妻感情已经破裂，调解无效的情形，应当判决准予离婚。
2021.01.12 124
-
有的话可以申请小额的吗？
136****:11:56贷款并没有要求必须提供营业执照，具体要看申请的是哪种贷款。 1、个人信用贷款目前时尚的贷款方式，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证
2022-10-31 15,340 -
起诉的话可以吗
根据身份证法的规定，临时身份证与正式身份证同具法律效力，可以进行起诉。如果您有什么疑问，可以查看我的联系方式，与我联系。
2022-11-01 15,340 -
有可以收咨询费的电话吗
可拨打人力资源全国统一电话12333咨询。
2022-10-29 15,340 -
只有的话可以贷得到款吗
正规的金融机构是不可以的，如果有机构或个人表示只要有身份证就可以贷款的，那基本上是诈骗，不要上当受骗
2022-11-01 15,340
-
01:39
电话录音可以作为法律证据吗电话录音在法律上可作为证据。但在合法、有效的认定上具有一定的限制： 1、提供电话录音等证据时，应当尽量用当时录音所使用的载体，例如手机等，录音证据如果对方有异议时，法院或者鉴定机构会要求出示原始录音材料，否则录音作为证据的证明力将有问题。另
31,943 2022.12.04 -
01:03
普通话证几年内有效普通话等级证书无有效期限制，终身有效，只要成绩在等级要求之上均可获得普通话等级证书，从低级三级乙等到最高级一级甲等，获得的普通话等级均无时效限制。普通话水平等级分为三级六等，即一、二、三级，每个级别再分出甲乙两个等次；一级甲等为最高，三级乙
1,784 2022.05.11 -
00:59
出轨的话离婚怎么判首先并不是出轨，法院就会判决离婚。法院判决夫妻离婚的标准是看夫妻感情是否确已破裂，无法继续生活。如果达到了与他人同居或者是重婚的程度，那么法院调解无效的，应当准予离婚。但是如果只是一般的出轨行为，法院不一定会判决双方离婚。如果法院判决离婚的
1,009 2022.04.17
