二手房房主和购房者的身份证过期了能过户吗
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所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料： （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。 3、如果户主的继承人均不予配合过户，可以协商退房，原业主的配偶或者子女退还所缴纳的房款与定金，并承担违约责任，否则只能诉请法院判决。 4、所谓户主的继承人（第一顺位继承人）包括其配偶、父母、子女。
1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承，然后再办理过户。如果配偶过世，可以由其子女中的一人办理继承，其他继承人放弃继承，然后再办理过户。 3、如果户主的继承人均不予配合过户，可以协商退房，原业主的配偶或者子女退还你所缴纳的房款与定金，并承担违约责任，否则只能诉请法院判决。 4、所谓户主的继承人（第一顺位继承人）包括其配偶、父母、子女。
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二手房过户二手房过户多久能出证办理二手房过户一般3个月出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地
2020.10.02 182 -
买二手房的房产证下来房主就不能过户了吗（1）协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 （2）按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没
2020.05.16 156 -
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二手房过户需要原房主的身份证和户口本吗
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人
2022-05-10 15,340 -
二手房交易时房主身份证过期可以办过户手续吗
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的
2022-04-10 15,340 -
二手房过户后，原房主和买家的身份证过期，买家是否可以办理过户
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的
2022-04-12 15,340 -
二手房过户需要身份证吗
1、需要的：二手房（过户）需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等各项证件及资料，没有身份证是不能办理该项的； 2、二手房的过户流程可以参照如下： 3、参考资料来源：se/sh//c_.
2023-02-13 15,340
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01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,130 2022.05.11 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,925 2022.10.23 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,923 2022.04.15
