房屋抵押协议应注意什么？
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第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：1、双方的自然状况；2、被担保债务的基本情况；3、抵押物的详细描述、状态；4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；5、违约责任及争议解决方式；6、抵押的期限；7、抵押物清偿方式等等。第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。
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签订债权抵押协议应该要注意什么签订债权抵押协议应该要注意： 一、明确抵押合同的签订。抵押合同的内容应包括抵押人、抵押权人的名称、个人姓名、住所； 二、抵押合同的形式可以在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但必须采取书面形式。抵押合同是一种必要的合同； 三
2022.04.14 135 -
房屋抵押协议怎么写房屋抵押协议具体包括以下内容： 1、抵押人和抵押权人的基本信息； 2、被担保债权的种类和数额； 3、债务人履行债务的期限； 4、抵押财产的名称、数量等情况； 5、担保的范围； 6、违约责任以及争议解决的方式； 7、双方签字盖章，标明签订日期
2021.02.17 196 -
房屋抵押协议怎么写？根据相关法律规定房屋还款抵押协议的开头要写清抵押人和抵押权人的基本信息，正文部分要写明协议的具体内容、违约责任以及争议解决的方式，尾部要由双方签字盖章，标明签订日期等等。
2021.01.18 190
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2021-03-11 15,340 -
房屋抵押借款协议怎么写，签订房屋抵押借款协议时应注意哪些事项？
房屋抵押借款协议： 抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额
2022-03-08 15,340 -
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一、抵押人能否出租抵押房屋根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十五条规定“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”，即抵押不破租赁。《物权法》第
2022-10-23 15,340 -
房屋抵押需注意什么
一、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。二、房产抵押贷款额度房产抵押贷款
2022-09-03 15,340
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验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
679 2022.06.22 -
01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,306 2022.04.18
