个人在房产交易时缴纳什么税费
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个人在房产交易中,若是购方: 1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%,教育费附加是2%,个人所得税是租金扣除税金、修缮费(次上限800)、费用800后减按10%征个人所得税;如果你是自用,免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。 4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房,则要按房产余值(原值减去当地的扣除比例额)的1.2%按年交房产税。
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上海房产交易时要缴纳的税金: 1、印花税:为房价的0.05%(由税务局收取)。 2、契税:为房价的4%(由税务局收取)。 3、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%(由房地局收取)。 4、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。 5、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取(由律师事务所收取)。 6、委托办理产权手续费:为房价的0.3%(被委托单位收取)。 7、物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。
二手房交易要交的税包括: 1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外); 2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外); 3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
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