怎么和银行签订民间借贷买卖合同
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民间借贷实践中,借贷双方当事人通过签订买卖合同作为借贷合同的担保,是比较典型的纠纷类型。一旦借款期限届满债务人无法偿还借款本息时,债权人往往要求履行买卖合同,从而直接取得标的物的所有权。债权人撇开主合同而要求直接履行作为从合同的买卖合同,实际上是颠倒了主从合同关系,故《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条对此作出了明确规定,认为此类案件应按照民间借贷法律关系进行审理。
房屋买卖合同签订后银行未发放贷款的,是过错方的责任。根据相关规定,银行不发放贷款的,贷款人可与其协商,如果协商不成导致无法支付房款的,贷款人可以解除房屋买卖合同,但是需要按照合同约定承担违约责任。
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