老公把房子过户给二丈夫其中一个孩子的兄弟可以分房产吗
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根据你的咨询,答复如下:这个房子属于你和你第二任丈夫的夫妻共同财产。丈夫的哥哥不是继承人,无权起诉你分遗产。 1、你是享有50%的产权,另外50%属于你丈夫的遗产; 2、遗嘱只是说由你全权处理,而非明确说你丈夫的属他个人的房产等归你个人所有(该遗嘱没有明确确定归谁继承),因遗嘱没有将遗产说清楚,就你所说的分析,你可能只是遗嘱的执行人,不是遗嘱继承人,该遗嘱可能会被认定为是无效的遗嘱,无效后就应当按照法定继承来处理; 3、在本案中按照法定继承,你和你丈夫的儿子两人享有继承权(你自己的儿子已满18岁,没有形成抚养赡养关系,不属于继承人),每人分遗产的一半(也就是25%),继承后你就拥有了该房产的75%的份额,你丈夫儿子拥有25%的份额; 4、你可以将你这个房子现值的25%作价多少钱支付给你丈夫的儿子,你取得该房产的全产权,由你儿子放弃继承权。 5、你这个房子是唯一的一套住房,原则上法院是不会强制执行的,要保障被执行人的最低生活保障。但是因为你的房屋面积较大,不排除法院将此房屋进行拍卖,给你留部分款项购买一个小户型的房屋给你居住的可能性。希望我的答复对你有所帮助,并采纳为最佳答案。
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夫妻的房子可以过给其中一个。夫妻双方对共同财产,有平等的处理权,双方还可以对婚内财产达成约定,通过书面的形式将约定记录下来,双方可以约定夫妻的房子归一方所有,然后去不动产登记机关办理过户登记,只要双方是自愿过户的,不动产登记机关就会为双方当事人办理过户登记,将房屋登记于在一方名下。
夫妻的房子可以过给其中一个。夫妻双方对共同财产,有平等的处理权,双方还可以对婚内财产达成约定,通过书面的形式将约定记录下来,双方可以约定夫妻的房子归一方所有,然后去不动产登记机关办理过户登记,只要双方是自愿过户的,不动产登记机关就会为双方当事人办理过户登记,将房屋登记于在一方名下。
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