后发现因中介疏忽,现房东已经将房子卖于他人,我们能要回订金吗?
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关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。 为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。
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一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。 1、卖方出现违约：居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。 2、中介违约：这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。 3、买方违约：如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的。 4、中介违规承诺：此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。
一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。 1、卖方出现违约：居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。 2、中介违约：这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。 3、买方违约：如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的。 4、中介违规承诺：此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。
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中介签订合同后,我们还能反悔吗签了合同没有反悔期，当人们进行交易或是协议时，常常会签订合同。 合同是受法律保护的，双方的当事人需要依法履行合同上的内容，不能轻易的不履行或是违约。但是签了合同可以反悔，只是需要承担违约责任。
2021.03.04 144 -
房产中介交定金后还能要回吗？要区分定金和订金。可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，除非和中介签订的协议有特殊说明，否则定金是无法拿回来了，因为定金是付给卖家的。，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。
2021.04.25 369 -
现在女朋友把钱发给我现金了，我能要回来吗如果是无偿赠与对方的一般是不可以要回的，除非具备法定撤回赠与的条件。如果是附条件赠与的，比如是以缔结婚姻关系为条件赠与的彩礼则是可以要回的。
2021.03.19 529
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已经将公房出租给第三人后, 房主发现房子是自己的, 我还能再租住吗
1、此公房，这要看你是否有转租权，如果有，那么你就属于有权行使权力，如果不能证明那么就属于无权转租，并且在你租赁该房产时的合同中有明确的约定你可以转租，那么你的权利就能够受到法律的保护，你无权转租要收
2022-01-22 15,340 -
订完购房合同后发现已经收到订金，可以索赔吗
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没
2022-04-09 15,340 -
中介介绍下来卖房子后过户后发现房子价格比不上, 中介公司可以赢吗
有合同约定的影单感召合同约定处理。 你合同中约定的付款金额，如果居间服务已经完成，那么你应当支付剩余费用。 如果中介有违约行为，那么你可以要求对方支付合同约定的违约金，但费用你应当支付，是两码事，不能
2022-01-18 15,340 -
房子被中介忽悠卖了
1、如果你说的属实，中介属于欺诈，应该退回；2、如果没有证据证明，你说的，也可以要回一部分，因为你们都有过错，你们应该知道自己的银行信用情况，中介也应该在签订协议前，了解查询你们想银行信用，帮助买卖合
2022-02-01 15,340
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01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,044 2022.04.17 -
01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，办理退定金的方式如下： 1、与中介协商办理退定金； 2、向工商行政部门投诉处理； 3、向消费者协会举报处理； 4、向人民法院提起诉讼处理； 5、被忽悠带走诈骗性质的，可以报警处理。 定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，
13,644 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,226 2022.05.11
