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没有证件的房子不受房产权管辖法律保护吗

2023-02-21 11:22

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2023-02-21回复

只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

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不受法律保护。因为出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买没有房产证的房子不受法律保护。 出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证,若房地产公司不给,则可以向人民法院起诉。

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