您的位置:法师兄 > 精选问答 > 有一套房子,房主夫妻均已去世,其子女五人继承,据说要先把这套房子过户到其中一个人的名下,才能销售

有一套房子,房主夫妻均已去世,其子女五人继承,据说要先把这套房子过户到其中一个人的名下,才能销售

2019-02-28 08:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

柯秦律师

2019-02-28回复

根据我国继承法的有关规定,继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等,但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。 需提交的资料:1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。 各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有n套房。

章法律师

广东律参律师事务所

目前有些城市放开了限购,但一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套,是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,一个人名下可以有n套房。

律师普法更多>>
  • 夫妻二人的房子过到一个人名下
    夫妻二人的房子过到一个人名下

    夫妻共同房产是可以过户到一人名下的。夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。即便过户到一人名下,即房产证上只有度一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。如果一人的部分转让。共有人须出具同意转让的

    2021.02.22 392
  • 已婚的还能继承一套房子吗
    已婚的还能继承一套房子吗

    有房产不影响你对父母遗产的继承权。

    2021.03.19 157
  • 丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗
    丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗

    夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款

    2021.03.31 2,514
专业问答更多>>
  • 父亲去世名下有一套房子我还能继承吗

    可以继承。 你父亲去世后,父亲的遗产有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的法定继承,由你父亲的父母、配偶和父亲所有子女平均继承。 你作为子女有法定继承权,和你名下有几套住房没有关系,你可以要求继承遗产。

    2022-01-18 15,340
  • 一个人的名下能有几套房子

    一般来说,城市限制购买名下最多两套房子,非本市户口只有一套,以家庭为单位。对于外国户口,最多可以买一套套房。以前以买的名义买的一些房产不会要求退货,但是再买就没有资格了,税还是会收的。在城市不限购的情

    2021-12-12 15,340
  • 一夫妻名下能买几套房子

    夫妻可以买几套房,法律没有限制,但有些城市发布了限购令,大多数城市限购两套。购买第一套房的最低首付比例是20%;对于已居住条件,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付比例为30%。购买第二

    2021-12-12 15,340
  • 外公去世后,直接继承其名下的房产,但是其中一个子女没有继承权?

    从你叙述的情况来看,这房子是你外公、外婆和你两个舅舅的家庭共同财产,你外婆去世后,她的那一份应该由你外公和你母亲以及你两个舅舅继承,现在你母亲自愿放弃继承,这房子就是你爷爷、舅舅的了。他们四个人达成的

    2022-04-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 五保户的房子侄子能继承吗 00:54
    五保户的房子侄子能继承吗

    五保户的房子侄子是否能继承,要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议,指定侄儿继承,那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议,指定侄儿继承,那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承: 1、第一顺序:配偶

    5,306 2022.05.11
  • 老人一方去世房子归谁 01:22
    老人一方去世房子归谁

    房产通常是属于夫妻的共同财产,因此如果夫妻中有一方先去世,则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定,过失人的配偶首先会得到该房产的50%,针对剩余50%的房产,则由配偶与子女进行平分,即为一人25%,因为该房产的75%由配偶继承,25%由子女

    822 2022.04.17
  • 老公去世了房子怎么过户老婆名下 01:02
    老公去世了房子怎么过户老婆名下

    合法房产属于个人财产的一部分,在被继承人死亡时,可以作为遗产进行继承。要继承房产,就必须要办理房产过户手续,具体程序如下:1、首先,要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的,则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承;如果没有留下

    6,840 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?