您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房过户原房主能要求新房主户口迁出吗

二手房过户原房主能要求新房主户口迁出吗

2022-10-19 04:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-10-19回复

买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为广州市集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人,可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的,则买方享有单方解除权,且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”,以此来保障购房者的权益。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房原户主的户口一般不可以要求强制迁出。合同中有相关约定按照约定进行处理,合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口,协商不成的可以向法院起诉,要求原户主承担损害赔偿责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

能。房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。因过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。咨询户籍管理部门,目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。

律师普法更多>>
  • 二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户
    二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户

    原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。

    2020.12.01 628
  • 原房主未迁出户口的新房主可先办理过户吗
    原房主未迁出户口的新房主可先办理过户吗

    第一、房屋出卖后,原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。 第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以,在签订购房合同时,可以约定卖方

    2020.10.12 151
  • 原房主未迁出户口的新房主可以先办理过户吗
    原房主未迁出户口的新房主可以先办理过户吗

    第一、房屋出卖后,原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此,新房主可依据该文件,向派出所申请办理落户手续。 第二、因派出所无法强制原房主迁移户口,所以,在签订购房合同时,可以约定卖方

    2020.07.09 150
专业问答更多>>
  • 买二手房时原户主户口一定要迁出吗?买房人是否要求新房主迁出户口

    买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为广州市集体户口,欲通过买房落户

    2022-03-22 15,340
  • 购买二手房,原户主居住,新房主需要户口迁出吗?

    买房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为广州市集体户口,欲通过买房落户

    2022-04-08 15,340
  • 原房主没有过户,没迁出户口,能退给新房主吗

    第一,房屋出售后,原房主在这里没有固定住所,不具备在这里登记户口的条件,不应继续以房屋所在地为户籍所在地。因此,新房主可以根据文件向派出所申请结算。 第二,由于派出所不能强制原主迁移户口,因此,在签订

    2021-10-31 15,340
  • 二手房户口没迁,原房主能落户吗

    房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有

    2022-04-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 户口迁出需要户主同意吗 01:21
    户口迁出需要户主同意吗

    户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口,那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意,具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证,再回到目前

    7,757 2022.05.11
  • 拆迁房能更换户主名字 01:00
    拆迁房能更换户主名字

    拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时,写的基本是户主的名字,但农村其实不管是承包地,还是宅基地,以户为单位,宅基地使用权是整个家庭,证书写谁名字都可以。此外,确权证书上除了写户主名字外,还有共有人一栏,是可以填写其它家庭成员名字的,只

    8,195 2022.05.11
  • 房主死了房子如何过户 01:35
    房主死了房子如何过户

    对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

    1,606 2021.07.05
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?