签订房屋租赁合同具体注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形， 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。 六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订房屋租赁合同的注意事项：注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
房屋租赁合同签订时需注意： 1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租； 2、承租房屋的使用面积、价格和要求； 3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
-
签订房屋租赁合同的注意事项有哪些签房屋租赁协议注意事项：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；房租及支付方式住房租金；住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；租赁合同的变更和终止。
2021.02.24 160 -
房屋租赁合同具体要注意哪些事项房屋租赁合同的注意事项是： 1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； 2、因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利
2022.03.24 329 -
签订房屋租赁合同应注意哪些事项签订房屋租赁合同应明确的事项：查清合同的主体是否适格；查清租赁物是否为法律法规禁止出租；要明确房屋租赁的用途；要明确租赁期间各种费用的承担；要明确对承租人装修物的处理及补偿；要列明出租物附属清单。
2021.04.16 151
-
签订房屋租赁合同具有哪些注意事项
订立房屋租赁合同需要注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维
2022-06-26 15,340 -
签订房屋租赁合同有哪些注意事项, 签房屋租赁合同的注意事项有哪些
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法
2022-03-09 15,340 -
签订房屋租赁合同的注意事项具体都有哪些
签合同明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
2022-07-02 15,340 -
签订房屋租赁合同注意事项有哪些？
签订房屋租赁合同的注意事项：1。双方的情况合同中应注明出租人和承租人的姓名和地址。2、住房的具体位置，说明住房的确切位置，比如位于某条路的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、
2021-11-14 15,340
-
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,769 2022.04.17 -
00:52
厂房租赁合同注意哪些事项厂房租赁合同注意事项包括以下这四点： 1、在签订合同前要核实出租人的身份，查看出租人的厂房权属证明，以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东； 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的，转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的，那么超过
746 2022.11.21 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
542 2022.04.25
