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物业费不交有什么后果是怎么样的

2023-07-26 10:06

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云南在线咨询顾问团

2023-07-26回复

律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

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不交物业费后果是物业服务企业可以向人民法院起诉。业主不交物业费的,应当向业主委员会说明理由。经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的,人民法院应当予以支持。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

不交物业费的后果有:违反物业服务合同约定,业主委员会有权督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业可向人民法院起诉;经书面催交,业主仍未缴纳物业费,物业服务企业要求业主支付物业费的,人民法院应予以支持。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务,业主不享受或不接受,有关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持,所以,业主无正当理由拒绝支付物业费的,将对物业管理企业承担违约责任,并承担败诉带来的一切不利后果。

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