关于破产企业财产拍卖
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破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点： 1、提醒竞买人防范风险 2、破产企业财产拍卖的限制①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。)③破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人)④成套设备的拍卖限制(整体出售) 3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)。拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险 1、破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。 2、破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色，这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动，使破产企业财产拍卖失去应有的优势。 3、破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。 4、协助做好破产企业职工工作。除开上述问题值得重视之外，其他如委托合同签订时双方需约定的事项、各方责权利等的协商、债权人的思想工作及疑虑的解除、拍卖的程序、拍卖会场的秩序维持、对可能出现的问题的处理预案等也是应该加以注意的，只有这样才能确保破产企业财产拍卖的顺利进行。●破产企业财产在拍卖前应当说明哪些问题 1、拍卖的时间、地点，拍卖标的展示的时间、地点以及参加竞买应当办理的手续; 2、明确是破产企业财产拍卖，拍卖企业应对破产企业及其财产作情况说明; 3、拍卖标的为不动产的，要说明有无出租情形; 4、拍卖标的有无使用限制，对于限制流通物，必须由符合国家规定的有专营资格的企业竞买、使用; 5、其他需要说明的问题和瑕疵告之。
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企业破产拍卖流程： 1、经债权人或债务人向有管辖区的法院提出破产申请； 2、法院宣告破产； 3、由清算组或法院委托有资质的拍卖公司拍卖； 4、清算组制作清算报告，报法院确认。根据《民事诉讼法》第二百二十条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《企业破产法》第一百一十二条第一款、第三款规定，变价、出售破产财产应当通过拍卖进行，但是债权人会议另有决议的除外，按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人在不能清偿全部到期债务时，经债权人或债务人向有管辖区的人民法院提出申请，由人民法院经过审理，依法宣告债务人破产，并将债务人的全部财产公平清偿给所有债权人的程序制度。而破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产变为金钱财产的一种变价方式，是反映将破产财产以公平竞争的方式，确定其财产的价格，并将其出卖给出价最高的购买者的一种特殊买卖方式。司法拍卖：分法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。1?破产企业拍卖：是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭，由法院组织清算管理人成立专门的破产企业清算组来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的2?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”规定，法院强制拍卖：是指由于债权人合法权益遭到被执行人的损害后，根据已经生效的法律文书向法院申请进行强制执行。
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破产企业资产拍卖注意事项破产企业资产拍卖注意事项：国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖；国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理；法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖；涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能
2020.03.07 225 -
哪些财产不属于企业破产财产在破产法上破产财产的例外有以下几种： 1、国家专有的财产和土地资源或法律上不能流通的财产。 2、担保债权。 3、企业兴办的公益性、福利性设施。 4、虽属于破产企业占有和使用，但所有权不属于破产企业的财产。
2020.07.22 172 -
破产的企业拍卖会被迁移吗拍卖后破产企业一定过户。公司倒闭进行破产程序的，人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖，房屋的拍卖必须及时办理过户手续，否则拍卖不发生物权变动的效力。
2021.03.06 108
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关于破产企业财产拍卖的问题
破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点： 1、提醒竞买人防范风险 2、破产企业财产拍卖的限制①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨
2022-04-16 15,340 -
企业破产财产拍卖的有关事项
(1)国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。 (2)国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。 (3)船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否
2022-11-05 15,340 -
破产企业财产拍卖问题
破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点： 1、提醒竞买人防范风险 2、破产企业财产拍卖的限制①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨
2022-04-23 15,340 -
破产企业拍卖破产企业财产拍卖的程序是怎样进行的
破产企业财产拍卖是由谁委托的破产企业财产拍卖是由清算组委托。破产企业财产拍卖的程序： 1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。 2.
2022-04-07 15,340
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企业破产程序根据我国企业破产法的相关规定，企业的破产程序主要包括以下几方面： 1、由企业债权人提出破产清算申请。债务人可以提出重整、和解或者破产清算申请； 2、政府有关部门对申请进行受理，其中，公用企业和国计民生有重大关系的企业和政府部门给予资助或采取
2,697 2022.04.15 -
01:23
企业破产清偿顺序根据《企业破产法》相关的规定，企业破产清偿顺序： 1、破产企业欠员工的工资以及相关的劳动保险费用； 2、破产企业所欠的税款； 3、破产债权。企业的破产财产将按照清偿的顺序进行分配，当前一个顺序债权没有清偿前，后面顺序的债权将不予分配。当企业
4,356 2022.04.15 -
01:07
企业破产怎样清偿我国法律对公司破产后的债务的清偿顺序有明确的规定，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定可知，破产财产应该优先清偿破产费用和共益债务。然后再用破产财产，偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人
803 2022.04.17
