父母房产赠与子女问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的，大家可以放心操作。如何办理及费用问题 （1）签署确认书 办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 还有人会问：子女尚未成年可以赠与房产吗？当然也是可以的，若受赠人未成年，赠与人单方面出具的赠与公证书也是具有同等法律效力的。 费用：签署确认书时需缴纳工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。 （2）房产评估 办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业房产评估师上门测绘，然后等评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。 费用：评估费的收取是按房产总估值来定的，一般收取总评估价的5‰，但不会低于1000元。赠予手续的评估价通常会比较低。 （3）办理赠与公证 赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。 费用：赠与公证费是总评估值的2％。 （4）各项税费 一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准，以上三项费用都由受赠人支付的。但是因为父母将房屋赠与子女时，赠与人和受赠人是直系亲属，因此可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定。 （5）办理新房产证 最后一步就是办理新房产证。在这里，还要说明几点。一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
构成要件： 1、甲方(赠与人)、乙方(受赠人)； 2、赠与物； 3、赠与物的交割(写明交割的条件等等)。 4、违约责任； 5、生效日期；等等。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销。
父母赠与的房产问题，当事人可以按照下述办法解决：婚前赠与的，应当认定为对自己子女的个人赠与，与婚后配偶无关，但父母明确表示赠与双方的除外；婚后父母赠与的房产，在没有约定或者约定不明确的情况下，一般是按照夫妻共同所有的财产进行处理。
-
如何解决父母赠与的房子问题解决父母赠与的房子问题的方式为若是婚后赠与并且没有明确只归一方的，则是属于共同的财产。离婚时应当进行分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。若是婚前赠与的，属于个人财产。
2021.02.24 152 -
父母房产赠与子女新规房产父母赠与子女房产的新规如下。房产过户的情形有，继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户；继承过户是最省钱的，办理继承过户只需要缴纳公证费，其他税费全免；五年以内的房产赠与过户更省钱，赠与过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳占房屋总价
2022.11.07 552 -
父母赠与子女房产过户父母赠予子女房产过户流程如下：父母与子女共同签订赠与合同；携带房屋所有权证书、房屋赠与合同到税务部门缴纳相关税费；持相关的资料及证件到房屋所在公证部门办理赠与公证手续；到房地产相关部门申请变更登记、办理过户手续。
2021.01.13 204
-
父母赠与子女房产问题
父母赠与子女房产问题： 一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证
2022-03-14 15,340 -
婚后父母赠与子女房屋问题
婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。
2022-11-13 15,340 -
父母赠与子女房产
对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。 持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税
2022-05-07 15,340 -
婚后父母赠与房产的问题
建议你电话咨询，或者亲自到律师事务所咨询律师，因为律师知道的你的情况比较有限，你就一句话，律师不可能给出比较符合你实际情况的回答。
2022-10-21 15,340
-
00:59
子女房产可以赠与父母吗子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办
6,877 2022.04.15 -
01:13
父母给子女买房子属于赠与行为吗父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不
3,258 2022.04.17 -
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,631 2022.04.15
