您的位置:法师兄 > 精选问答 > 装修工程是否对承租人承担侵权责任

装修工程是否对承租人承担侵权责任

2023-11-27 11:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-11-27回复

如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的装饰装修物,承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形,适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿,又如何补偿,要区分不同情况。租赁合同无效时,出租人同意利用的装饰装修,基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的,装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时,装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失,由双方按照过错承担。租赁合同解除时,由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时,装饰装修的剩余价值,这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础,且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错,由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

有约定的按照约定承担,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。如果合同是正常解除的,或者出租人不同意装修的,不能要求出租人补偿装修款,而且出租人不同意装修的,出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失;如果合同是由于出租人违约导致解除的,可以要求出租人补偿装修款。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

继承人在继承遗产的范围内承担侵权责任,放弃继承或未继承遗产的不承担责任。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

律师普法更多>>
  • 继承人是否承担侵权责任
    继承人是否承担侵权责任

    依据我国相关法律的规定,侵权人死亡后,由侵权人的财产承担赔偿的责任,如果继承人继承了侵权人财产的,由继承人以继承的财产为限赔偿。

    2021.01.21 222
  • 谁承担装修引起财产侵权责任
    谁承担装修引起财产侵权责任

    如果装修工人是接受业主雇佣进行装修,那么在施工过程中造成他人财产损失的,由雇主承担责任;如果装修工人是接受装修公司指派进行装修,则造成的财产损失由装修公司承担责任。

    2021.04.14 146
  • 继承人是否承担继承侵权责任
    继承人是否承担继承侵权责任

    继承人是继承侵权责任的。根据相关法律规定,继承开始后,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。前述所称债务包括被继承人侵权而产生的债务。

    2021.04.29 107
专业问答更多>>
  • 装修工人在装修过程中受伤,由谁承担责任,装修工人也要承担责任吗

    分两种情形,一是装修公司开展家装。在这种情况下,工人受伤属于工伤,其责任由装修公司承担,房东因为和装修公司签订的合同属于承揽合同,只要受伤和其提供的材料等没有关系,房东不需要承担责任;二是房东直接和工

    2022-01-23 15,340
  • 房子装修侵权责任谁承担

    如果装修工人是接受业主雇佣进行装修,那么在施工过程中造成他人财产损失的,由雇主承担责任;如果装修工人是接受装修公司指派进行装修,则造成的财产损失由装修公司承担责任。

    2023-01-27 15,340
  • 继承人是否承担侵权责任?

    根据限定继承原则,继承人放弃继承则不用承担侵权责任的债务负担。根据规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还

    2023-03-14 15,340
  • 继承人是否承担侵权责任

    根据限定继承原则,继承人放弃继承则不用承担侵权责任的债务负担。根据规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还

    2022-11-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 侵权责任的承担方式有 01:43
    侵权责任的承担方式有

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,侵权责任的承担方式有以下几种: 1、停止侵害,是指被侵权人对于侵害其合法权益的侵权行为,有权请求法院予以终止; 2、排除妨碍,该方式主要适用于物权,特别是相邻权受到侵害的场合; 3、消除危险,是指

    1,176 2022.04.17
  • 担保人死亡继承人是否需要承担责任 00:59
    担保人死亡继承人是否需要承担责任

    担保人死亡继承人需要承担责任。继承人应当在在所继承遗产的范围内,承担保证责任。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人,对债务承担连带责任的,为连带责任

    2,875 2022.04.17
  • 租房失火房东是否承担责任 01:10
    租房失火房东是否承担责任

    对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双

    2,691 2021.04.25
损害赔偿不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?