房屋买卖时实际的过户怎么办
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 (一)办理本市城区户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： 1、迁出人的居民户口簿及居民身份证，非投亲的需持住房证明； 2、由学生集体户口转入居民户口的，需持相关证明证件办理； 3、城区农业户口迁出的需持迁入地街、乡、镇人民政府出具的接收证明； 4、城区与郊区及郊区之间的户口迁出需持迁入地公安机关的《准予迁入证明》。 (二)办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理： 1、迁出人的居民户口簿及居民身份证； 2、外省市迁入地公安机关出具的《准予迁入证明》； 3、因国家计划内的招生、毕业分配等原因迁出户口的，应提供《录取通知书》、《报到证》等相应的证明； 4、因入伍、出国、逮捕劳教、失踪等原因需注销户口的，应出示相应证件。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
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房屋过户的实际生效时间是什么时候不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力； 房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。
2021.03.22 114 -
房屋买卖怎么过户房屋过户流程如下： 1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。 2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权
2021.02.04 218 -
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买卖房屋过户怎么办
卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结
2022-08-09 15,340 -
买卖房屋怎么办过户
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积
2022-05-03 15,340 -
房屋过户的实际时间是什么意思？
房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿登记簿上发生效力； 房屋过户主要取决于房地产登记簿，如果记录完成，则生效。房地产登记簿是物权归属和内容的依据，由登记机构管理。
2021-11-22 15,340 -
房屋买卖过户怎么办
限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。
2022-08-18 15,340
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农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,931 2022.04.15 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,128 2022.06.22 -
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房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办时效是民法上一项重要的制度。民事权利受到侵害，权利人必须要在法定时限内行使。时限届满，债务人就获得诉讼时效的抗辩权。诉讼时效的设定是为了促使权利人及时地行使权力。诉讼时效一般为三年，也就是说要在三年内向法院起诉。否则超过了诉讼时效，法院即便
1,124 2022.04.17
