定金和定金到底谁能退？

订金可以退，定金不可以退。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 订金与定金的区别如下： 1、二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份； 2、二者的功能不同。订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。定金则是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保； 3、二者的作用不同。定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能。而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金； 4、二者适用的范围不同。定金担保方式，可以适用于各种合同。而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

押金和定金能不能退回要取决于给付押金或定金的一方当事人是否履行合同义务，若如约履行合同义务的，则押金或定金都会退回。若不履行合同义务，比如反悔不租房或者不买东西了，押金或定金是不退回的。如果是对方当事人不履行合同义务的，可以要求其退回押金，定金则是双倍返还，定金罚则。