业主委员会是否有权请求业主解除合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主委员会一般无权解除物业合同，除非有业主大会的授权。法律规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项。
-
业主委员会可否是合同主体业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。国务院《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，其中第 (二)项规定，业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由此可见，
2020.07.11 182 -
业主委员会委员中能否有非业主委员业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。
2020.09.24 498 -
业主委员会委员中能否有非业主委员吗业主委员会委员中不能有非业主委员。业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构，其组成人员应是业主，物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员均不能成为业主委员会的委员。
2021.12.26 236
-
业主能否以自己的名义向业主委员会提出解除合同请求，代表业主起诉
由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之
2022-03-21 15,340 -
业主委员会是否有权召开业主大会
根据《物业管理条例》（国务院令379号）第十三条规定：“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临
2022-01-29 15,340 -
未成立业主委员会和物业有权解除合同吗？
可以！物业管理分为前期物业管理和物业管理，在房屋销售之前开发公司需要签订物业管理服务合同，委托一家物业公司进行管理，这就是前期物业管理，前期物业管理合同根据《物业管理条例》的规定可以约定合同有效期也可
2022-10-17 15,340 -
业主委员会可否是合同主体？
业主委员会不是物业服务合同主体，是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表
2022-06-09 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,776 2022.04.17 -
01:09
合同违约方能否主张解除合同根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。 当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当
1,400 2022.04.17 -
02:39
合同解除后能否主张违约金合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。 一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任
972 2023.01.21
