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小产权住房不在本村可以落户吗

2022-10-31 06:09

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青海在线咨询顾问团

2022-10-31回复

小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好搜索房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。 购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。 所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。

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章法律师

广东律参律师事务所

不合法。所谓小产权房,其实就是无产权房,它的产权得不到国家的承认,根本就不能买卖的。所以,购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上,就算是本村村民,也不能购买。当然,如果本村村民没有住宅,经过村委会和乡镇政府同意,可以协商购买。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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