怎么才算有法律效力的房屋租赁合同
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成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
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可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力，如果符合以下条件，具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体，并且具有履约能力；2、确保待出租房屋具有完整产权，出租人对其出租具有权力；3、应当保证合同各项条款完备，具备合同应当具备的条款；4、应当明确双方的权利与义务、违约责任等；5、双方应在确认所有合同条款后，签字盖章确认，才可以生效。
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房屋租赁怎么才有法律效力房屋租赁具有法律效力要求当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.01.27 99 -
租赁房屋怎么才有法律效力符合以下条件的房屋租赁具有法律效力：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.02.13 89 -
房屋租赁合同怎么写才具有法律效力要想让房屋租赁合同有法律效应，首先合同主体要符合规定，比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等。其次合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同都是无效的。
2021.04.01 197
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房屋租赁合同怎么才有法律效力
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为
2022-03-21 15,340 -
房屋租赁合同怎样才有法律效力
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋
2022-03-29 15,340 -
房屋租赁合同怎么写才有法律效力
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为
2022-04-01 15,340 -
房屋租赁合同怎么写才有法律效力？
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋
2022-04-03 15,340
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00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,013 2022.04.15 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,266 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
791 2022.09.06
