房屋转租合同无效的情形有哪些, 什么情况下房屋转租合同无效的转租
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认定房屋租赁合同转租无效的情况，需要先了解有效合同的必要条件。根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。那么，只有符合上述条件才能认定房屋租赁合同转租有效。假如违反上述任意一条规定，都认定为无效合同，主要包括有以下几种情况： (一)违章建筑的转租。本身就是违章建筑，违反了法律规定，原出租合同签订后本身无效，那么，签订的转租合同也同样无效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 (三)承租人拖欠租金的。承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。 (四)出租人在知道承租人将房屋转租后，不同意转租的，转租合同无效。
房屋转租合同无效的情形有，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给第三人的；出租人知道或者应当知道承租人转租后，在六个月内表示异议的；以及出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分无效。
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房屋转租合同无效是什么房屋转租合同无效的法律后果房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。 法律后果： 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋
2021.04.06 159 -
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2022-05-01 15,340 -
房屋租赁合同转租无效的情况
房屋租赁合同转租无效的情况： 1、转租的房屋属于违章建筑； 2、转租合同存在恶意串通，损害出租人的合法权益； 3、转租合同违反法律法规的强制性规定；等等。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行
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房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,765 2022.04.17 -
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租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,440 2022.04.17
