夫妻离婚时对共同的房产怎么处理？
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如果住房是婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。 夫妻俩离婚时，可以一起协议住房的归属。可以约定住房归一方所有，得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿，没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清，放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。当然，如果住房无贷款问题，可以在离婚手续办理完毕之后，直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。 双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议，双方签字按手印，一式三份，离婚当事人各持有一份，另一份存档民政局。 这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。 如果一方违约，另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。
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该房产属于夫妻共有财产，双方具体可以约定住房归一方所有，给予未得到住房的一方适当的并且双方都接受的补偿，没有还清的贷款由得到住房的一方承担。
夫妻共同房产： 一、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。 二、婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。
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