二手房商业贷款流程如何
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房商业贷款流程包括个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“十步走”：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如万元作为首付款，其余资金申请贷款等，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求。因此购房者在评估前要先咨询贷款银行；4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取；5、买方交首付款买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、过户买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料，到房产局办理过户手续。并带旧土地证到土地局办理换证手续；8、抵押买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续；9、领证银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。10、注销购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
贷款买二手房如何流程详解购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭。其主要流程是： (1)双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。 (2)约银行，准备资料：买方提供 申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明
2020.01.21 574 -
买二手房如何办理商业贷款买二手房办理商业贷款需要准备以下资料： 1、贷款人合法有效的身份证件； 2、贷款人经济收入证明或职业证明； 3、贷款人家庭户口登记簿； 4.有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同贷款人的，需要提供共同贷款人相应的身份证明。
2020.10.20 268 -
二手房商业贷款如何转公积金贷款二手房商业贷款转公积金贷款首先要在公积金贷款的申请地工作，公积金处于正常缴存状态，缴存的时间需满一年或以上，申请人应具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，且没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。这是一种债权转让行为，具体建议咨询当地银行。
2020.03.30 371
-
二手房贷款流程，二手房商业贷款流程
二手房商业贷款流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款
2022-04-19 15,340 -
二手房如何办理商业贷款流程
买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。材料有：购房人提供：、婚姻状况证明、本、职业与、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存
2022-08-18 15,340 -
商业二手房贷款流程
二手房商业贷款流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款
2022-05-04 15,340 -
二手房商业贷款流程
二手房商业贷款流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款
2022-04-05 15,340
-
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,620 2021.03.24 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,924 2022.04.15 -
01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,596 2022.04.15
