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老人购房补贴政策

2023-02-12 14:59

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天津在线咨询顾问团

2023-02-12回复

房屋买卖涉及住房补贴的话,住房补贴包括两部分,即一次性发放的住房补贴和月住房补贴。其中月住房补贴只补给无房老职工和新职工。住房补贴数额与职工工龄、职务和建立住房公积金时间密切相关。 按照方案,无房老职工住房补贴采取一次性发放和按月发放相结合。一次性发放的住房补贴额=月均标准工资×月住房补贴系数×1998年底前的工作月之和+年度工龄补贴额×建立住房公积金制度前的工龄×购房补贴建筑面积标准;按月发放的住房补贴=当月标准工资×月住房补贴系数。

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购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房),购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村,购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助,每套补助只补总房价的35%。购房补贴带来的各方面利益: 1、补贴让老百姓轻松购房;根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距,我们的购房补贴为房价的36%,完全弥补了这一差距;“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出,然后通过减少支出形成财富逐步累积;让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松,真正体会“居有其屋”的幸福; 2、补贴让开发商减少损失,快速回笼资金;房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财务成本,逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售,减少因房产滞压带给开发商的利润流失; 3、补贴保证房价不贬值;购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的,相当于打了6.4折,这样就可以保证当地房价不因降价而贬值:除此之外,购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力;帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力; 4、补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。

章法律师

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