买房签预售合同需要注意的问题
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了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。
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期房预售合同应注意的有： 1、关于房屋面积方面的条款。 2、关于价格、收费、付款额同的条款。 3、关于房屋质量的条款。 4、关于售后物业管理的条款。 5、关于履行合同的期限和方法的条款。 6、关于产权登记的条款。 7、关于税费负担的条款。 8、关于违约责任的条款。 9、应注意出卖人是否有商品房预售许可证。
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买房签合同需要注意什么问题买房签合同需要注意的问题如下： 1、看开发商是否有五证并验证； 2、使用标准合同文本； 3、办理产权证的时间和交间； 4、签订合同时，应注意房屋质量和物业管理； 5、注意合同文本中补充协议的内容和违约责任； 6、清楚地看到计价方法和支付条款
2022.04.14 382 -
签购房合同需要注意的问题签购房合同需要注意开发商是否具备合法资质，合同本身应当合法合规，注意合同条款与房屋本身是否存在区别、注意房屋质量问题，买期房要注意建筑面积，注意合同文本中的全部内容及违约责任相关规定。
2020.10.03 193 -
买房签合同需要注意的问题有哪些？买房签合同一定要小心的问题： 1、核实卖方身份是否为签订合同的适格主体； 2、注意卖方是否五证齐全； 3、注意合同中对于双方权利和义务的约定； 4、注意是否有空白条款； 5、不要签订阴阳合同。
2021.02.06 117
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买房子要签预售合同，要注意哪些问题呢
了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方
2022-04-09 15,340 -
在预售期内买房签买房合同要注意哪些问题
了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方
2022-04-16 15,340 -
商品房预售合同需要注意哪些问题
签订商品房预售合同的注意事项如下：首先确认房屋，然后与卖方沟通价格，协商，明确预售合同中关的支付方式、支付期限、交付房屋日期、违约责任及免责条件、纠纷解决方式等合同条款。
2021-11-02 15,340 -
买房签合同需要注意什么问题
买房签订合同应该注意的问题有：注意房屋买卖合同的审批制度和审查制度；确定房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋买卖合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事
2022-06-11 15,340
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,102 2022.05.11 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
936 2022.04.17 -
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
810 2022.04.17
