买方办理房产证后房子的所有权归谁?
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合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋,国家颁发的产权证上登记的名字是谁,则房屋就属于哪个人。但是,并不是所有的房屋否具有合法产权的,那么房屋的权属就会存在争议。司法实践中,当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证,不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属,只有持公证协议,办理房屋的过户,取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支付过户税费,但在我国房屋买卖只公证而不过户的,购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。 房屋只是办理公证的话在房管局来看,房子还是原产权人的,只要没有过户房子就是原产权人的房子。房子只是办理公证的话,原产权人还是可以办理抵押贷款或者买卖过户的,公证书只是在违约起诉的时候当做证据提供。
婚后用个人财产购买的房子,如果登记在自己名下的,属于自己的个人财产,离婚时不予分割。如果是登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时应当协商处理,协商不成法院判决。如果是婚后用共同财产购买的房子,不论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,离婚时应当协商处理,协商不成法院判决。
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夫妻结婚后买的房子归谁所有房子归谁所有
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2021.03.21 143 -
婚后买的房子归谁所有
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2021.01.19 106
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买房子房产证办理完成后,房子的所有权归谁
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2022-04-06 15,340 -
婚后买的房子,办房产证后,应该归谁所有
婚后办理房产证的房屋一般归夫妻共同所有,双方另有约定的除外;夫妻一方婚后以个人财产买房或者产生的果实,视为一方的个人财产;但对方对买房和水果有贡献的,视为夫妻共同财产。
2021-12-31 15,340
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婚后买房产权归谁所拥有婚后买房,产权归谁要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方
1,148 2022.04.17 -
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房子公证后产权归谁房子公证后,产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上,不论是否经过公证,房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证,并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中,公证的是房屋买卖合同,而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
7,057 2022.12.11 -
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离婚后买的房归谁所有离婚后,夫妻双方的房产应当如何分割,要看具体情况: 1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配;2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金。这种情况下,不论
1,051 2022.04.17