为什么抵押权人可以拍卖房屋
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房屋被拍卖抵押权人可以行使抵押权优先受偿。拍卖房屋时房屋设有抵押的，拍卖房屋所得价款需要用于清偿抵押债务，如有剩余，归抵押人所有，如有不足，不足部分由债务人承担。
房屋被拍卖，抵押权人可以行使抵押权，优先受偿房屋所卖价款。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。根据《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
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房屋被拍卖被抵押权人怎么办房屋被拍卖的，抵押权人可以对拍卖所得的价款优先受偿，抵押权是指当事人以自己有权处分的财产进行抵押，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。
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房屋被拍卖抵押权人应该怎么办房屋被拍卖抵押权人可以行使抵押权，优先受偿房屋出售价格。抵押权是债权人不转移债务人或者第三人占有的担保财产的总称。债务人未履行债务或者当事人约定实现抵押权的，依法享有抵押财产的变价处分权和优先受偿权。债务人或者第三人为保证债务的占有，将财产
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房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
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