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婚前个人出资买的房子离婚后是否算个人财产

2022-10-17 11:31

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2022-10-17回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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离婚前如果是用个人财产全款购买的在离婚后属于个人财产。属于一方个人财产的:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前买房下列情形属于个人财产: 1、婚前一方全额买房,房产登记在自己名下、婚前一方买房,支付首付款,房产登记在自己名下,婚后共同还贷,如果双方不能协商处理的,一般认定房子属于自己的个人财产、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名下、双方婚前订立财产协议,并且进行公证约定为个人财产。 5、一方婚前买了房,婚后擅自将房子卖掉,如果他的配偶想追回该房屋,法院不予支持。

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