房产继承公证有什么特点
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 办理公证的类型 1.房产继承,应当办理“继承权公证书”。 也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书; 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续; 3.赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”; 4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。房产转让协议签订后就产生了法律效力,可以毋须公证。不过公证的证明效力最强;当事人可以选择办理。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
财产继承权的特征有: 1、继承有序性,例如,继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理; 2、主体特定性,即继承人仅包括遗赠抚养人、遗嘱继承人、法定继承人; 3、时间特定性,即继承应当自被继承人死亡时开始; 4、财产继承权的其他特征。
-
房产证有什么特点
房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放; (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用
2020.03.29 117 -
继承的继承方式有什么特点
转继承有以下的特征: 一、只有在转继承人死亡之后,遗产分割之前,继承人也相继死亡,才发生转继承; 二、只有继承人在前述时间内死亡而未实际取得遗产,而不是放弃继承权; 三、只能由继承人的法定继承人直接分割被继承人的遗产; 四、转继承人一般只能
2021.02.02 172 -
代位继承有什么特点呢?
代位继承又称间接继承,是指被继承人的子女先于被继承人死亡,由该先死于子女的晚辈直系血亲代位继承人遗产其代位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。 代位继承的特征如下: 1、代位继承的发生必须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实; 2、被
2021.02.05 124
-
涉外继承公证是什么涉外继承公证书的特点是什么涉外继承有哪些特点
涉外继承公证是指公证机关办理的继承人中有外国人、居住在国外的华侨,或被继承人生前居住在国外,或所继承遗产的一部或全部在国外的继承公证事务。涉外继承公证具有以下特点:一是继承关系中具有涉外因素,所涉及的
2022-02-14 15,340 -
涉外继承公证具有什么特点
涉外继承公证具有以下特点:一是继承关系中具有涉外因素,所涉及的情况比较复杂,办证难度较高;二是适用的法律较复杂;三是在不违反我国法律的前提下,办理涉外继承要有一定灵活性,出具书应以便于适用为原则,不拘
2022-08-22 15,340 -
涉外继承公证是什么涉外继承公证具有哪些特点
涉外继承公证是指公证机关办理的继承人中有外国人、居住在国外的华侨,或被继承人生前居住在国外,或所继承遗产的一部或全部在国外的继承公证事务。涉外继承公证具有以下特点:一是继承关系中具有涉外因素,所涉及的
2022-03-21 15,340 -
房产证有什么特点?
房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权
2022-05-27 15,340
-
00:55
继承房产公证需要什么资料继承房产公证的材料,包括被继承人的死亡证明,如医院开具的《死亡医学证明》,殡仪馆出具的火化证明。被继承人非正常死亡的,要公安司法部门出具的死亡证明,同时还需要被继承人遗留财产的证明、身份证明和亲属关系证明,越详细越好。如果通过遗嘱继承的,也
1,570 2022.04.17 -
01:09
继承房产公证需要什么手续继承房产公证是指继承人为了证明自己对房屋的继承权和继承份额而进行的公证,办理房产继承公证的流程大致是如下的流程: 1、继承人咨询公证处,了解清楚办理继承公证的要求以及需要准备的文件; 2、准备办理继承公证的材料,例如继承人和被继承人的身份证
633 2023.08.10 -
00:58
继承房产如何公证房产继承公证的程序如下: 1、继承人到公证处提出公证申请,填写公证申请表,并且提交证明材料。需要准备的材料主要包括了继承人和被继承人的身份证,户口本,继承人和被继承人的亲属证明,房屋的所有权证,被继承人的死亡证明,如果有部分继承人放弃继承的
654 2022.06.15