设计和建设项目分立的协议模式有哪些
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bot有多种模式,先看看你的情形属于以下哪种模式,以便在签订协议书时确定具体的模式: 1.BOT(b ild一operate一transfer):即建设一运营一移交。政府授予项目公司建设新项目的特许权时,通常采用这种方式。 2.boot(b ild一own一operate一transfer):即建设一拥有一运营一移交。这种方式明确了BOT方式的所有权,项目公司在特许期内既有经营权又有所有权。一般说来,BOT即是指boot。 3.boo(b ild一own一operate):即建设一拥有一运营。这种方式是开发商按照政府授予的特许权,建设并经营某项基础设施,但并不将此基础设施移交给政府或公共部门。 4.boost(b ild-own-operate-s bsidy-transfer):建设一拥有一运营一补贴一移交。 5.blt(b ild一lease一transfer):建设一租赁一移交。即政府出让项目建设权,在项目运营期内,政府有义务成为项目的租赁人,在且赁期结束后,所有资产再转移给政府公共部门。 bt(b ild一transfer):建设一移交。即项目建成后立即移交,可按项目的收购价格分期付款。 7.bto(b ild一transfer一operate):建设一移交一运营。 8.iot(investment一operate一transfer):投资一运营一移交。即收购现有的基础设施,然后再根据特许权协议运营,最后移交给公共部门。 9.roo(rehabilitate一operate一own):改造一运营一拥有。此外,还有brt、dBOT、dbom、romt、slt、 mot等等,虽然提法不同,具体操作上也存在一些差异,但它们的结构与BOT并无实质差别,所以习惯上将上述所有方式统称为BOT。 但不管以何种模式,对于业主来讲,必须和运营商签订协议,同时对资金的使用进行明确的约定,对于业主投入的资金,保证用于该项目,必须让运营商在使用该笔资金的同时,要求提供发票,在必要的时候可以由业主委派工作人员现场监督资金的使用情况。将以上的内容写入协议就可以了。
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建设模式有: 1、传统的项目管理模式,这种模式在国际上最为通用; 2、阶段发包方式,采用此模式的,业主在项目开始阶段就会雇用施工经验丰富的咨询人员参与到项目中来,负责设计和施工整个过程的管理。
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