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租房不到期房东不退押金可以吗

2022-06-11 19:22

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2022-06-11回复

违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。

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广东律参律师事务所

可以起诉。若双方租赁合同没有特别规定,承租人缴纳的房屋押金在租赁结束时应当退还给承租人,否则出租人可能构成合同违约,承租人可以到法院起诉要求退回押金。但特殊情况下出租人有权利不退押金,即承租人不按约定退回房屋或损坏房屋设施并拒绝赔偿时。双方产生争议均可以起诉。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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