房屋所有权证核发的依据
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《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《城市房地产管理法》第60条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。如果购房者在入住后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种不确定的状态，购房者不能取得如下权利： (1)不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等，如进行上述行为，也会因为此行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护非法的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担。 (2)无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权，因为按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。 (3)在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 (4)如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将血本无归，无法通过法律渠道主张自己的权利。 (5)无法部分改建所购房屋。 (6)在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
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确认房屋所有权的法律依据是一般以登记机构的登记确认房屋所有权。房屋属于不动产，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经登记后发生效力，没有登记的，不发生物权变动的效力，但法律另有规定的除外。
2022.12.02 420 -
法院判决房屋所有权归属依据对于法院已经裁定判决房屋所有权归属,并不是根据裁定生效判断房屋所有权转移,只有根据法院的执行裁定书和协助执行通知书去房屋登记机构办理房屋所有权转移登记后才能判断所有权转移生效。
2020.01.01 369
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房屋所有权证发放的依据什么
《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产
2022-04-08 15,340 -
房屋所有权证发放的依据有哪些?
《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产
2022-04-20 15,340 -
房屋所有权证发放的依据是什么
《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产
2022-04-07 15,340 -
对此，房屋所有权证发放依据是什么？
《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产
2022-04-08 15,340
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01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用
6,128 2022.11.21 -
01:19
离婚房屋归谁所有离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产
886 2022.04.15 -
01:21
公证过的房屋放弃继承权有效吗经过公证的房屋，也可以通过放弃继承权的方式，放弃房屋的继承。具体来说讲，根据我国继承法第25条的规定，继承人可以在继承正式开始之后放弃自己的继承权。放弃继承权的方式，必须是法定的明示方式。如果是默示的话，就视为继承人选择接受继承。换句话说，
1,325 2022.04.17
